Жилой микрорайон "Арбековская застава" от от Холдинга "SKM group"

Участки под застройку микрорайонов № 6 и 7 расположены в северо-восточной части жилого района Арбеково в Пензе.

Конфигурация границ 6 и 7 микрорайонов позволяет объединить их и рассматривать как единое целое. Возведение новых микрорайонов позволяет сформировать принципиально иную, современную среду жизни для горожан и воплотить концепцию «города в городе» - места, где есть все для комфортного проживания.

Многоквартирные жилые дома эконом и бизнес класса, по своей конфигурации и конструктивному решению, дают возможность широкого выбора жизненного пространства для всех желающих.

Современная инженерная инфраструктура сделает проживание в жилом микрорайоне «Арбековская застава» комфортным, а грамотно организованная служба эксплуатации освободит новоселов от решения коммунальных проблем. В настоящее время холдинг SKM group завершил строительство напорно-самотечного коллектора, который обеспечит новый микрорайон современными инженерными коммуникациями.

Кроме того, в каждом из микрорайонов предусмотрены наземные и подземные автомобильные паркинги большой вместимости.

Для детей в шаговой доступности будут построены 8 детских садов, 2 школы, благоустроенные спортивные площадки и зоны отдыха.


Застройка микрорайона «Арбековская застава» решает сразу несколько важных для города задач:

- проблему дефицита предложения жилья, отвечающего современным стандартам;

- вопросы благоустройства района и завершения формирования его архитектурного облика;

- вопросы комплексного развития территории города, развития его социальной и инженерной инфраструктур.


Технико-экономические показатели
Микрорайона «Арбековская застава».

Территория застройки – 15.3 га
Количество квартир, согласно эскизному проекту - 8 489 (550 000 кв.м. жилья)
Предполагаемая численность населения микрорайона - 24 000 чел.

6 микрорайон
Площадь застройки – 5,28 га
Общая площадь зданий и сооружений – 404,86 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 238,65 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 221 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 31,54 тыс. кв. м.
Муниципальные площади – 27,01 тыс. кВ.м.
Предполагаемый объем инвестиций – 6 100 000 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта – 2007 – 2010 гг.
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 3 года.
Подземный паркинг – 270 м/мест – 10,5 тыс.кв.м
3-эт паркинг на 245 м/мест – 10,4 тыс.кв.м.


7 микрорайон
Площадь застройки – 9,25 га
Общая площадь зданий и сооружений – 464,24 тыс. кв. м
Площадь квартир (k =0.5) – 240,64 тыс. кв. м
Всего квартир – 4 268 шт.
Площадь помещений коммерческого назначения – 30,3 тыс. кв. м.
Торгово –развлекательный центр – 42,4 тыс.кв.м.
Муниципальные площади – 25 тыс. кв.м.
Паркинг – 420 м/м – 19,4 тыс. кв.м.
Предполагаемый объем инвестиций – 7 053 600 000 руб.
Предполагаемые сроки реализации проекта (поэтапно)– 2007 – 2013 гг.
Предполагаемые сроки окупаемости проекта – 4 года.

Участники проекта:
Стратегический инвестор – холдинг SKM group
Управление проектом – холдинг SKM group
Технический заказчик – холдинг SKM group
Проектировщик – ООО «Гражданпроект»
Заказчик – Правительство Пензенской области
Стратегический финансовый партнер – ОАО «Сбербанк РФ»